Строительство дома своими руками начиная с фундамента и до крыши. Строительство дома своими руками

Нашу пошаговую инструкцию строительства каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

Стоит отметить, что каждый этап строительства каркасного дома заслуживает отдельной статьи, в добавок ко всему, если описывать все возможные варианты фундаментов, крыш и т.д., то может получиться целая книга. В связи с этим, для улучшения читабельности, некоторые шаги в строительстве подробно описаны в отдельных статьях, а здесь – только то, что касается особенностей именно каркасного дома .

Шаг №1: Подготовительные работы для строительства каркасного дома

Подготовительные работы для постройки любого дома одинаковы и включают в себя:

  1. Подготовку участка
  2. Разметку дома

Подготовка участка

Для начала необходимо очистить участок от растительности, если не весь, то хотя бы то место, где будет строиться дом. Это в значительной степени облегчит разметку и позволит сделать ее более точно.

Если строительный участок имеет большой уклон, то, в зависимости от типа фундамента и желания, его можно предварительно выровнять по горизонту, используя спецтехнику.

Внимание! Не пренебрегайте этой процедурой, потратив 1-2 часа на расчистку, в будущем вы значительно облегчите себе труд, да и замеры в траве могут быть с большой погрешностью.

Разметка дома

Разметка – очень ответственный этап, потому что от него зависит планировка и ровность углов стен. При неточной разметке, на следующих этапах будет очень сложно исправить эту ошибку.

Разметка фундамента каркасного дома, как, впрочем, и любого другого, как правило, включает в себя предварительную расстановку колышков (размечаются все внешние стены), а также разметку всех внутренних стен.

Если Вы хотите узнать, как правильно произвести разметку фундамента под дом своими руками , да и так, чтобы все стены и углы были ровными и соответствовали проекту – советую прочитать мою статью об этом. Учитывая большой объем информации, пришлось ее вынести отдельно.

Шаг №2: Фундамент для каркасного дома своими руками

Огромное достоинство каркасного дома в том, что для его строительства подойдет практически любой тип фундамента. Единственным ограничением является тип грунта на участке и Ваши возможности.

Стоит сказать, что заложение фундамента для каркасного дома своими руками заслуживает отдельных тем обсуждения и вынесено в отдельные статьи. Тем более что типов подходящих фундаментов несколько, а какой выбрать – решать только Вам.

Здесь же я расскажу в двух словах о подходящих фундаментах для каркасного дома, и о том, в каких случаях применяется каждый из них, а также дам ссылки на подробное их описание.

Самым распространенным типом фундамента для каркасного дома является свайно-винтовой. Это практически самый простой и дешевый вариант для такого дома, тем более, что произвести монтаж свайно-винтового фундамента не сложно и своими руками.

Такой фундамент подходит практически для любых грунтов, кроме скалистых. Особенно хорошо подходит для болотистых грунтов, где плотные породы грунта располагаются глубоко и другие типы требуют огромных затрат.

Вообще, все плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов , рассмотрены в другой теме, которая поможет Вам определиться с выбором опоры для Вашего дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент , так же используется для строительства довольно часто. Это обусловлено относительно небольшими затратами на его заложения, а также возможностью использования бетонных полов в доме.

Такой фундамент, в связи с его относительной хрупкостью, требует точного соблюдения технологии заложения.

Как правило, мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в хороших грунтах, и категорически противопоказан на почве с очень высоким уровнем грунтовых вод и болотистых грунтах.

Плитный фундамент для каркасного дома

В последнее время, все большую популярность для строительства каркасного дома своими руками набирает плитный фундамент. Не смотря на его не малую стоимость, у него присутствуют очевидные плюсы, такие как универсальность, надежность, долговечность, а также его можно использовать как черновой пол в доме и не тратиться на него отдельно.

Частенько, вместо классической монолитной плиты используют плитный фундамент с ребрами жесткости. Это позволяет немного сэкономить на заложении, а также усиливает всю конструкцию в целом.

Шаг №3: Устройство пола каркасного дома своими руками

Полы в каркасном доме мало чем отличаются от полов других типов домов и могут быть деревянными, либо бетонными. Выбор полностью зависит от типа фундамента, возможностей и желания.

В этой пошаговой инструкции мы подробно рассмотрим только лишь деревянный пол, бетонный – в двух словах, так как он используется реже, а все уместить в одной статье не представляется возможным.

Устройство бетонного пола

Стоит отметить, что бетонный пол в каркасном доме устраивается, в случаях плитного фундамента, либо ленточного. С плитным все понятно - сама плита и будет являться полом первого этажа.

А вот в случае, если фундамент ленточный - бетонный пол устраивается из легких бетонов, таких как керамзитобетон , например.

Устройство деревянного пола

Давайте рассмотрим устройство деревянного пола на примере свайно-винтового фундамента. Для ленточного, в принципе, все делается точно так же, за исключением нижней обвязки, она может быть из более тонкого бруса. Но обо всем по порядку.

Обвязка фундамента каркасного дома

Устройство деревянного пола начинается с обвязки фундамента. Как правило, обвязка делается из бруса 150х150 или 150х200, в зависимости от толщины стены и расстояния между сваями. Чем больше расстояние, тем толще должен быть брус, чтобы избежать провисания.

Обвязка необходима, во-первых, для того, чтобы придать фундаменту жесткость, во-вторых – для равномерного распределения нагрузки на фундамент, ну и в-третьих – она будет служить опорой для будущего пола каркасного дома.

Для того, чтобы с легкостью осуществить процесс обвязки своими руками, разделим его на несколько этапов:

  1. Брус раскладывается по периметру фундамента, проверяются длина стен и диагонали. На этом этапе проводится окончательная и точная разметка стен, согласно проекту. Кстати, не забываем про гидроизоляцию, которую в виде рубероида подкладываем под обвязку.
  2. Следующий шаг – намечаем места стыковки бруса, они должны быть расположены на свае, так как это будут самые слабые места, которые не должны «висеть». Это касается домов, длина стен которых больше длины приобретенных брусьев.
  3. Брус стыкуется с напуском в 20-30см, как показано на фото. Для этого с торца вырезаются, так называемые «замки».
  4. Углы стыкуются практически точно так же. На фото это отчетливо видно.
  5. Брус к фундаменту крепится с помощью болтов или шпилек. Для этого необходимо просверлить отверстия, как в оголовке фундамента, так и в самом брусе. Для удобства дальнейшего монтажа, выпирающие части – головки болтов или гайки со шпильками, необходимо углубить. Стыки дополнительно пробиваются гвоздями размером 150 мм или 200 мм, в зависимости от размеров бруса.
  6. Как только периметр готов, переходим к заключительному шагу – обвязка фундамента под внутренними стенами каркасного дома. Этот брус, к уже установленному наружному, крепится таким же образом. Для усиления, можно дополнительно применить крепежные металлические уголки.

Когда обвязка фундамента каркасного дома готова, приступаем к следующему этапу нашей инструкции – сооружению каркаса пола.

Каркас пола в доме

Стоит отметить, что уже на этом этапе желательно предусмотреть все входящие в дом коммуникации, такие как вода и канализация. Электричество и газ можно подвести и потом, но, если заранее все предусмотреть - будет гораздо меньше проблем после.

Следующим шагом будет установка лаг, поверх обвязки. Если расстояние между опорами около 4 метров, то лучше будет использовать брус размером 100х200мм или 100х150мм. Можно использовать доску 50х200мм или 50х150мм, сшивая их по две.

Если расстояние менее 3 метров, можно использовать доску размером 50х150мм или лучше 50х200мм.

Монтаж лаг - несложный этап сборки каркасного дома, но есть некоторые нюансы, которые в данной инструкции необходимо предусмотреть:


Гидроизоляция и утепление пола каркасного дома своими руками


Стоит отметить, что гидроизоляция, так же как и пароизоляция, должны монтироваться с напуском, согласно инструкции к материалу, исключив при этом попадание влаги в утеплитель, как снаружи, так и изнутри. А сам утеплитель укладывается плотно, без щелей.

Вот мы и рассмотрели инструкцию по устройству пола каркасного дома, теперь пора приступать к стенам.

Шаг №4: Устройство стен каркасного дома

Следующим шагом нашей инструкции будет монтаж стен своими руками. Так же, как и с полом, скреплять все доски и брусья будем гвоздями и (или) монтажными металлическими уголками, некоторые крепления можно делать шпильками.

Стоит отметить, что практически весь каркас собирается из доски размером 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от необходимой толщины стены и необходимой толщины утеплителя.

Некоторые считают, что по углам каркасного дома лучше будет установить брус, но это не совсем правильно, а почему – чуть позже, в процессе монтажа, я обо всем расскажу.

Итак, начнем собирать каркас стен будущего дома.

Для лучшего понимания и усваивания, нашу инструкцию устройства стен каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

  1. Сборка стен каркасного дома. Окна и двери
  2. Установка и крепеж стен вертикально на местах

Сборка стен каркасного дома своими руками. Окна и двери

Стены будем собирать на уже готовом полу каркасного дома, это самый удобный вариант. Но надо учесть, что в этом случае, необходимо чтобы все размеры были точными, чтобы стены не получились длиннее или короче уже устроенного пола.

Для того, чтобы было понятно, о чем я говорю, сначала посмотрите на стену каркасного дома в разрезе , а затем я расскажу обо всем по порядку.

Теперь разберем пошагово, как собрать все стены каркасного дома своими руками:

  1. В первую очередь, нам необходимо определиться с высотой потолка в доме. Допустим, что высота чернового потолка будет 280см. Значит вертикальные стойки каркасных стен должны быть 280-15=265см. На схеме видно, откуда взялись 15 см.
  2. Расстояние между стойками, как правило, выбирается исходя из ширины листа утеплителя, как правило, его ширина 60 см. Если утеплитель на ватной основе, то расстояние делается меньше на 2 см, для более плотного соприкосновения.
  3. Верхняя и нижняя доска стены раскладывается на полу и размечаются места, где будут прибиваться вертикальные стойки. Затем раскладываются сами стойки и пробиваются гвоздями 120-150мм. Можно дополнительно скрепить их уголками.
  4. Стоит отметить, что каждая стена, будет меньше на толщину стены, чем длина пола. На схеме это хорошо видно.
  5. Если длина стены больше чем длина доски, то стена собирается из нескольких частей. Так же это делается в тех случаях, когда мало помощников, потому что целая собранная стена будет иметь большой вес.
  6. Как правило, для придания жесткости всей конструкции, между стойками монтируются перемычки. Жестких правил по количеству и частоте установки нет, все зависит от длины и высоты стен, но обычно они пробиваются по одной или две на один промежуток между стойками. Второй вариант лучше и виден на фото, в случае, когда пробиваются по одной - они монтируются в шахматном порядке (одна внизу, следующая наверху). Это можно сделать и потом, когда стены будут установлены. Чаще всего, перемычки пробиваются с расчетом, что они будут служить стыком фанеры или osb-плит, в зависимости от дальнейших работ.
  7. Оконные и дверные проемы в стене каркасного дома устраиваются как показано на схеме.
  8. Вот так это выглядит «в живую».

Самая распространенная ошибка, при сборке стен каркасного дома – это то, что многие забывают учитывать толщину доски при расчетах, тем самым стена получается не такой длины, как хотелось бы.

Установка стен на места


Стоит отметить, что при сборке стен, необходимо использовать шнур, натягивая его от одного угла к другому, иначе, углы будут ровные, а стены - нет.

Верхняя обвязка и усиление конструкции

Итак, каркас стен собран, теперь необходимо сделать верхнюю обвязку из такой же доски, как и стены.

Верхняя обвязка необходима, в первую очередь, для более крепкого сцепления углов, а также придаст единство всем частям каркасных стен и распределит между ними нагрузку.

Для этого необходимо поверх стен, по всему периметру, включая внутренние несущие, пробить доску гвоздями 120-150мм так, чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см. За исключением углов, где напуск будет равен толщине стены.

Следующим этапом нашей инструкции будет усиление всей конструкции в целом. Существует несколько вариантов, самый распространенный – усиление с помощью фанеры или OSB-плиты.

Как правило, пробив листами OSB-плиты одну сторону по всему периметру (внутреннюю или наружную), каркас дома уже становиться очень жестким.

Внутренние перегородки каркасного дома

Устройство внутренних перегородок почти ничем не отличается от устройства внешних стен, за исключением того, что к ним более мягкие требования в плане толщины и утеплению.

  1. Внутренние перегородки, в отличие от внешних стен, можно делать меньшей толщиной. Тут все будет зависеть от предпочтений и комфорта по звукоизоляции.
  2. Утеплитель, внутри перегородок, будет служить, в первую очередь, звукопоглощающим материалом, нежели теплоизоляцией.
  3. Внутренние перегородки допускается утеплять без гидроизолирующих и пароизолирующих материалов.

Это все основные отличия внутренних стен от наружных, в остальном они устраиваются точно так же.

Шаг №5: Крыша каркасного дома

Крыша каркасного дома практически ничем не отличается от крыши для других домов, будь то бетонные, кирпичные или какие-нибудь другие. Даже больше скажу, монтаж крыши для каркасного дома будет менее трудоемкий, чем, например, для блочного или кирпичного, потому что ее крепеж к стенам будет значительно проще.

Стоит отметить, что строительство крыши – процесс очень ответственный, но если у Вас не сложная планировка дома, то его можно с легкостью осуществить своими руками.

Построение крыши любого дома, в том числе каркасного – очень большая тема, где присутствуют множество нюансов. Во-первых, существует множество видов крыш, и описать подробно все – не представляется возможным в одной статье. Ну а во-вторых, чтобы не запутывать Вас, я, пожалуй, перенесу эту тему в отдельную статью.

Шаг №6: Утепление каркасного дома

Вот мы и подобрались к завершающему этапу строительства каркасного дома – его утеплению. Утеплять необходимо все – пол, стены и потолок.

Более подробно об утеплении каркасного дома своими руками , Вы сможете прочитать в другой пошаговой инструкции, здесь обсудим только общие моменты.

Выбирая утеплитель для стен каркасного дома, необходимо учитывать не только характеристики самого утеплителя, но и особенности дерева, с которым не все виды утеплителя будут хорошо взаимодействовать.

Вот небольшая инструкция по утеплению каркасного дома своими руками:

  1. Снаружи, поверх листов OSB, натягивается специальная гидроизолирующая мембрана. Какой стороной – должно быть в инструкции к ней.
  2. Изнутри дома, между стоек, укладывается утеплитель, в несколько слоев, в зависимости от требований к дому и толщины стены. Каждый слой укладывается с напуском на стык предыдущего, чтобы избежать мостиков холода.
  3. Утепление пола происходит таким же образом.
  4. Потолок лучше утеплять с чердака, предварительно набив пароизоляционную пленку снизу на потолочные балки и подшив их доской или фанерой.
  5. После укладки утеплителя, необходимо поверх него набить пароизоляционную пленку, она защитит утеплитель от влаги изнутри.
  6. В зависимости от нужд и дальнейших отделочных работ, поверх пленки на стены набивается обшивочный материал – доска или рейки, но чаще всего – листы OSB, поверх которых, в будущем, ведется чистовая отделка.

Как Вы уже увидели, текста получилось очень много. Но, я считаю, здесь подробно были описаны все этапы строительства каркасного дома своими руками , несмотря на то, что некоторые моменты были вынесены в отдельные темы, но это только лишь для Вашего удобства.

Я надеюсь на то, что придерживаясь данной пошаговой инструкции, Вы сможете без особого труда и с минимальными затратами обзавестись теплым, уютным и надежным домом.

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

    Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;

    Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;

    Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

    Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;

    Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;

    На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

    Проведение электрики;

    Проведение собственной канализации;

    Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

Мое почтение желанные зрители моего веб-сайта! Строительство дома от фундамента до крыши в данной статье имеется абсолютное описание пошагового возведения дома от поиска участка земли до празднования. Люди, кто конкретно сооружают дом, будут способны правильно подобрать материалы из которых все они обязательно будут ставить свой дом да и добывать нужные информации по данной тематике. Именно в подразделе будет со всеми подробностями изучаться само создание жилища, в том числе и по другим важным его аспектам, например, строительство веранды к дому своими руками, о чем подробнейшим образом говориться . Это конечно очень многоплановый и еще важный технологический процесс, охватить который сегодня можно в основном самостоятельно. Здесь имеет важное значение знать, что возводить коттедж лучше один единственный раз и отлично. Оплошности, само собой разумеется, будут однако в конце возведения дома вы лично сможете их все исправить.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


Большинство людей, не имеющих строительного опыта, часто задаются вопросом: с чего же начать возведение дома? Прежде чем перейти к этапу строительства, следует подобрать участок. Определившись с местом для монтажа, необходимо провести полное исследование структур почвы. Составляется план фундамента, который в дальнейшем будут расположен в домовой книге.
Следующий этап в строительстве это составление проектной документации. Ее лучше всего доверить специалистам строительного дела. В ее составлении ни в коем случае не должно быть ошибок, так как они потом принесут существенный вред всему строению в целом. По этой причине нужно обратиться в строительную организацию, которая в свою очередь выполнит документальную работу, а в дальнейшем может и построить сам дом.

В проектную документацию будут входить:

  • План дома;
  • Смета по строительным материалам;
  • Чертежи инженерных коммуникаций и электрики;
  • По отдельности описан каждый этап работы.

В случае если принято мнение заниматься строительством дома своими руками, то следует внимательно подойти к этому вопросу. От правильности выполнения будет зависеть не только прочность сооружения, но и ее долговечность.

Рытье траншеи под основание

При построении маленького здания, нужно выкопать траншею под основание, сделать это можно как своими руками, так и с помощью бригады строителей. Обычно основание не больших размеров или под крыльцо дома. При этом сооружения больших размеров требует использование специальной техники.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


Стоит учитывать, что чем качественней будет проделаны земляные работы, тем прочней будет фундамент и вся постройка простоит долгий срок службы. Помимо проведенной разметки, на данные которой стоит обращать большое внимание во время заливки фундамента, отталкивайтесь от показателей глубины и ширины траншеи.
Перед тем как приступить к земляным работам, вам потребуется удалить верхний слой почвы. Определять глубину траншеи стоит, опираясь на знания и данные экспертизы по составу и типу грунта. Если на вашем участке глинистая почва, то вам понадобится заглубить фундамент на полтора метра в глубину. При любом другом не устойчивом грунте, стенки траншеи должны быть обязательно укреплены. Выполнить данные работы по укреплению можно с помощью досок, для этого вам понадобится сделать откосы, с их помощью вам будет комфортно создать половые покрытия по грунту.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


Далее фундамент необходимо засыпать щебенкой или песком, после чего все тщательно утрамбовываем и приступаем к армированию. В вашем проекте здания должны быть считаны даже минимальные нюансы, вплоть до расстояний от основы до проходящего водопровода стенками. В итоге у вас получится ровная бетонная арматура, которая не откуда ни выпирает, тем самым ваш фундамент становится еще более защищенным от коррозии.

Возведение фундамента

Возведением фундамента для дома, является основным и начальным этапом в строительстве. От его прочности будет зависеть срок эксплуатации всего здания. Но для начала следует определиться с вариантом основания, а так же, материалами для его возведения. Если стены здания будут облегченными из деревянного материала, то и основа будет несложной. К деревянному каркасу отлично подойдут фундаменты такие как:

  • ленточный (кирпичный, монолитный);
  • плитный;
  • свайный;
  • каркас из винтовых свай.

    • Для каркасного строительства может применяться столбчатый тип основы. Но на выбор фундамента влияет множество важных факторов, например таких как: уровень подземной воды, структура почвы, инженерные сооружения и многое другое.
    Для того чтобы сделать верный выбор основы и материала для ее монтажа, лучшим вариантом будет обратиться к специалистам. Ведь если будут подобраны не правильные элементы для монтажа, фундамент потеряет прочность и несущую способность. Вследствие, этого будет разрушен в момент возведения стен. Если это произойдет, то это сильно ударит по финансовому положению. Конечно, если опыт в строительстве имеется, то возможно провести строительство частного дома от возведения фундамента до устройства крыши, а поможет выполнить все этапы четкое следование письменного руководства.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    Формирование стен дома

    После того как будет принято решение о типе фундамента, проводится его монтаж. Затем выполняется следующий не маловажный этап в работе, то есть строительство стен. Сборка каркаса дома проводится довольно просто:


    Чтобы провести установку собственными руками, потребуется хотя бы один помощник. Это необходимо для того чтобы проще было осуществлять перенос материала к нужному месту, а так же подъем на верхние ряды. В одиночестве, к сожалению это сделать невозможно. Если нет времени на это занятие и имеются финансы, то можно обратиться в строительную организацию, которая без особого труда займется работой.

    Утепление несущих стен

    После укладки несущих стен, в обязательном порядке выполняется их утепление, а так же отделка снаружи и изнутри.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    Между облицовочным материалом следует установить теплоизоляционные элементы. В этом и заключается суть устройству несущих стен каркасного сооружения. Важно помнить, что в момент теплоизоляции изнутри необходим монтаж специальной фольги. Ее устанавливают между теплоизоляционным материалом и отделкой помещения. Она требуется для обеспечения пароизоляции в помещении. С уличной стороны в обязательном порядке необходимо качественно выполнить изоляцию от влаги. Она в свою очередь будет защищать стены от проникновения осадков в виде снега и дождя. В качестве гидроизоляционного слоя может использоваться обыкновенный рубероид или другой плотный материал. Следующим важным слоем с уличной стороны является пароизоляция. Ее выполняют в такой же последовательности что и во внутренней отделке.
    В случае если в качестве теплоизоляции используются плиты из минеральной ваты, то они должны быть плотными. Это нужно для того чтобы вата не обрушилась от своего же веса. К выбору материала для каждого вида работы, в том числе и утепление, следует подходить внимательно.

    Способ проведения наружной отделки

    Для проведения отделочных типов работ можно применять множество разновидностей строительных материалов, например таких как:

    • шпунтованные доски;
    • вагонка;
    • кирпич облицовочный;
    • металлический сайдинг;
    • алюкобонд и многое другое.

    Вид используемого материала будет зависеть в большей степени от желания собственника. От его визуального представления, то есть, в каком стиле он захочет, чтобы выглядел дом. Важно чтобы в момент проведения отделки не образовывались щели, иначе будет проникать влага и порывистый ветер. Эти факторы могут отрицательно сказаться на строении. 

    Внутренняя облицовка

    В наше время чаще всего для придания ровности стен, а так же углов используется гипсокартон. Он имеет множество преимуществ, которые положительно сказываются на свойствах помещения. При его помощи можно выполнить разнообразные формы арок, стен, потолков и так далее. Щели, которые образуются на стыках, прячутся при помощи серпянки и гипса. Поверх чернового отделочного материала наносят обои, краску или декоративную шпаклевку.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    Качество строительства любого дома во многом зависит от выбора строительной организации и заключения с ними необходимого договора, при котором строительные работы должны идти в четком соответствии с разработанным графиком. Современный дом является сложным и дорогостоящим сооружением и поэтому грамотный подбор соответствующего проекта, а также откорректированное место для его будущего строительства имеет очень большое значение для последующих этапов строительства.

    Какие нужно выполнять обязательства для строительства дома? Для того чтобы качественно построить его, необходимо наряду с денежными сбережениями и запасом свободного времени обладать четким представлением о том как правильно выбрать тип дома, определить конструкции, его объем, нужные материалы, разработку внутренней планировки и степень инженерного качественного оборудования будущего дома.

    Почему для строительства частного дома лучше обращаться в строительные компании? Можно самому найти бригаду с хорошим прорабом, под руководством которого будет осуществляться будущее строительство. Но так как оно производиться согласно обыкновенной устной договоренности, хотя и намного дешевле, такая договоренность не имеет никаких юридических обоснований для обжалования в суде в случаях обмана или невыполнения качественных работ, поэтому лучше обращаться к профессионалам.Какие этапы строительства от фундамента до крыши отвечают определенным индивидуальным конструктивным решениям? Для того чтобы дом соответствовал современному благоустроенному комфорту он должен отвечать необходимым требованиям.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    Строительство дома от фундамента до крыши своими руками

    В век высоких технологий проекты деревянных домов снова востребованы. Причиной тому – экологичность материалов, надежность и комфорт строения. Давно исчезли опасения по поводу высокой пожарной опасности и тотального гниения дерева, осталась только уверенность в высоких показателях сохранения тепла зимой и прохлады летом.

    Красивым и теплым может быть дом, построенный из различных деревянных стройматериалов: обычного или оцилиндрованного бревна, простого обрезного, профилированного или клееного бруса. Главное – правильно выбрать проект и строительную компанию, а также приобрести качественное дерево и все остальные комплектующие. Постройка деревянного дома глобально состоит из трех этапов:

  • Выбор и приобретение типового проекта будущего дома. Или разработка индивидуального проекта, с учетом особенностей рельефа участка и пожеланий заказчика.
  • Закладка фундамента, возведение стен и монтаж крыши.
  • Обустройство коммуникаций. Внешняя и внутренняя отделка дома.

    • ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    В поисках подходящего проекта застройщик обращается в строительные компании. Отметим, что если стороны найдут общий язык, то вся стройка, от проекта до строительной бригады и подвоза материалов, может обойтись значительно дешевле из-за скидки на заказ «под ключ». На этой же стадии будет оговорен тип фундамента, строительный и кровельный материал, формы и тип окон и дверей, коммуникации и т.д. Важнейшей составляющей во всем строительном процессе является закладка фундамента, как основы прочного и долговечного дома. Проверенным и оправданным на большинстве типов грунтов является ленточный монолитный фундамент неглубокой закладки. Если позволяет грунт, то под стенами из бревен и всех видов бруса укладывают именно его. Для домов, возводимых по каркасным технологиям, а также для дачных легких домов, подойдет столбчатый фундамент. Ленточный фундамент сооружается из кирпича или бетона, но армируется металлическими прутьями. Ширина должна быть на 10 см больше, чем толщина стен. Для столбчатого фундамента в точках стыковки и вдоль несущих стен через каждые 1-1,5 м устанавливаются столбы. В строениях со столбчатым фундаментом нет возможности оборудования подвалов.
    Когда фундамент установлен и набрал прочности, приступают к возведению стен. К этому времени осуществляется подвоз древесных материалов на стройплощадку. Для «дикого» сруба – выстоявшееся в «черновой» сборке бревно, для домов из бруса – упакованные паллеты и комплектующие к ним. В каждом случае все элементы пронумерованы, чтобы нулевой венец и все последующие были максимально точно подогнаны друг к другу. Сруб из бревен в процессе возведения конопатят натуральными материалами. Для клееного и профилированного бруса укладка межвенцового утеплителя не требуется, поскольку их степень прилегания – максимальна, и даже при наличии обязательной, но незначительной, усадки щели в таких стенах не образуются. Небольшой процент усадки позволяет в домах из бруса монтаж окон и дверей осуществлять еще на этом этапе строительства. Над готовыми стенами начинается сооружение стропил для крыши. Обычно для них используется доска 5*20 см.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    Крыша деревянного дома может иметь любую форму, в зависимости от выбранного архитектурного стиля и дизайна фасадов. Для двускатных крыш наиболее подходящим кровельным материалом является металлочерепица или керамика. Если крыша выполнена в нескольких плоскостях, то лучше использовать мягкую кровлю, например, битумную черепицу. Текстура и цветовая гамма этих материалов различна, что позволяет ее подобрать под каждый конкретный случай. Кровельные работы сопровождаются утеплением крыши и ее гидроизоляцией. Наличие в доме мансарды предполагает усиленное утепление, поскольку через неподготовленную крышу происходят большие теплопотери. Это также этап сооружения стяжек для пола, водоотводов для дождевой воды и дополнительной обработки стен защитными пропитками. По окончании этого этапа можно сделать остановку в строительном процессе, чтобы «коробка» прошла процесс усадки. В это время можно поднакопить сил для дальнейших работ или выполнить прокладку наружных коммуникаций: провести трубы для централизованного подвода воды или вырыть скважину; осуществить заземление; установить отопительную и вентиляционную системы.
    Построенный из экологических материалов дом должен получить такую же отделку! Внешне деревянный дом не требует специальной отделки. Иногда для дополнительной защиты от солнца и влаги брус красят. Но нередки и случаи, когда наружная отделка выполняется из камня, сайдинга или декоративной штукатурки. Решившись на наружный декор, стоит сначала взвесить его оправданность: под внешней отделкой со временем можно не заметить, если дерево начнет разрушаться.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    Для сохранения атмосферы деревянного дома в качестве внутренней отделки лучше применить зашкуривание стен и покрытие их тонировочными составами, красками или воском. Отделка полов в деревянном доме происходит так же, как и в домах с другими видами перекрытий. На «черный» пол можно уложить древесно-стружечный лист или фанеру, а сверху – любое доступное покрытие.
    Источник: esg-moscow.ru

    Дом от фундамента до крыши или как правильно построить в соответствии с нормами и требованиями ГПЗУ. Строительство включает в себя множество моментов. Первое – определение категории земельного участка, где будет стоять постройка. ИЖС и ЛПХ – являются землями населенных пунктов. Дома, постоянные на участке данного назначения годятся для проживания круглогодично, в них можно получить прописку. В доме, возведенном на землях садовых и дачных участков прописываться можно при наличии коммуникации.

    Индивидуальный жилой дом от фундамента до крыши не может превышать трех этажей, в нем должно проживать не больше одной семьи. На земельном участке площадью, не превышающей 1200 м2, возможно строительство одного жилого дома. Баня, гараж, теплицы и другие хоз. постройки строить разрешено. Прежде, чем построить дом необходимо получить разрешение на строительство, выдающееся сроком на десять лет.

    Дом от фундамента до крыши: границы участка и противопожарные требования

    Построить дом от фундамента до крыши без проблем – значит соблюдать требования ГПЗУ и строительные технологии. ГПЗУ – градостроительный план земельного участка, отсутствие его чревато получением постоянных штрафов, вплоть до сноса дома. Постройку жилища и хоз.постройки на участке требуется производить надлежаще ГПЗУ, отступая от «красных линий». Красная линия – территория, отделяющая земли общего пользования от частных земельных участков. От дороги необходимо отступить 5 м, от проезда – 3 м. В соответствии с пожарными требованиями расстояние между деревянными домами должна составлять 15 м, между каменным и деревянным – 10 м, между каменными – 6 м. Расстояние между хоз. постройками на одном участке не нормируется.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    Расстояние между домом и баней по санитарным нормам должен быть 8 м. Расстояние от границы участка соседа составляет минимум 3 м до Вашего дома (фундамента). Если крыша выступает более 0,5 м, то расстояние измеряется от нее.

    Проект дома от фундамента до крыши, благоустройство территории, земельные работы.

    До строительства дома от фундамента до крыши, необходимо разработать проект дома. Схема включает в себя: — расположенность участка относительно соседей и прилежащих к территории дорог, — расположение дома с учетом подведения коммуникаций, — подробный чертеж дома с указанием размеров жилых и нежилых помещений, всех этажей, мансарды и цокольного этажа. — какой построить фундамент и просчет необходимого материла, определяется на этапе планирования здания. До строительства дома, стоит позаботиться о подготовке участка: выкорчевывают пни, убирают кустарник с территории, выравнивают и осушают (при необходимости) участок. При проведении земельных работ перед строительством, прорывают котлованы под фундамент и коммуникации. Какой построить фундамент под дом: виды, технология. Строительство дома от фундамента до крыши начинается с земляных работ.

    Фундамент – основа любого дома и один из самых важных строительных моментов при возведении сруба. Он является опорной конструкцией и принимает на себя нагрузку стоящего на нем строения. Строительство фундамента начинается с исследования местности. Закладывать фундамент под дом стоит, учитывая особенность рельефа, грунта местности и уровня промерзания почвы. Какой построить фундамент – решается исходя из тяжести строения. Существует несколько видов фундамента: столбчатый, ленточный, и другие. Сложность строительства фундамента зависит от тяжести конструкции, возведенном на нем. Для здания с облегченными стенами используют столбчатый фундамент.

    На столбчатом фундаменте строят каркасные, щитовые дома и постройки из дерева небольших размеров. Кирпичные и деревянные дома из бруса и бревна строят на ленточном фундаменте. Для возведения фундамента под дом небольших размеров с тяжелыми стенами, траншеи прокапывают в ручную, спецтехнику используют на крупных объектах. Ленточный фундамент представляет из себя полосу железобетона, заложенную под несущими стенами и перерубами сруба дома. Строительство дома от фундамента до крыши: выбор строительного материала Имея представление о требованиях ГПЗУ и план дома на руках, теперь стоит определиться с материалом будущего строения. Стены дома от фундамента до крыши должны возводятся из надежного материала, способного вынести внешние погодные условия и нагрузку кровли. Важная функция стен – предохранение жилища от мороза и жары. Дома возводят из кирпича, пено — блоков, бревна, бруса и каркасных панелей. Каждый материал имеет достоинства и недостатки. При этом технологии строительства и стоимость работ и материалов будет отличаться. Качественный материал и соблюдение строительной технологии гарантирует надежность постройки из любого материала.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО


    Достоинство кирпича, как строительного материала – прочность и долговечность. Современные огнебиозащитные средства позволяют сохранить стены из древесины от гнилостных бактерий на долгие годы и защитить при пожаре. Неоспоримый плюс деревянного дома – экологичность. Дерево – единственный строительный материал, созданный природой. В жилище из дерева особый микроклимат, за счет возможность дерева в сырую погоду впитывать влагу, а в сухую отдавать.Дерево обладает лучшей теплопроводностью, чем кирпич, в постройке из древесины теплее зимой и прохладней летом. Деревянный дом для постоянного проживания стоит строить из оцилиндрованного и рубленного бревна и бруса, каркасные строения предпочтительнее для дачного варианта. Завершающий этап строительства дома от фундамента до крыши – кровельные работы Строительство дома от фундамента до крыши завершается монтажом кровли. Крыша защищает здание от осадков, поэтому она должна покрываться качественным кровельным материалом, а работы выполняться специалистами. Сложность при монтаже зависит от формы и вида крыши. Они бывают: скатные, купольные, конические и плоские. Крыша кроется различными материалами: рубероид, шифер, металлочерепица, мягкая черепица и другие.

    Тема статьи важна для всех, кто решил подойти к строительству своего дома. Ведь бесплатно дом не достанется и хорошо бы понимать, во что ты вписываешься, еще до начала стройки. А обманутся очень легко. И из-за рекламы, убеждающей вас, что можно построить отличный дом на 200м2 за пару миллионов рублей рублей и из-за недостатка информации и понимания, что же вообще скрывается за понятием “построить дом”. Да и в целом из-за любви людей к самообману.

    Наверняка, когда вы едете за городом, вам попадаются дома, которые стоят заброшенные на какой-то стадии строительства или строятся годами и даже десятилетиями – в большинстве случаев, причина тому – переоценка своих возможностей и недооценка предстоящей задачи. Цена ошибки со стоимостью строительства дома может быть очень высока – потерянные деньги, нервы, разрушенные семейные отношения, здоровье и многое другое.

    Вы хотите попасть в такую ситуацию? Нет? Тогда прочитайте статью до конца. Мы будем рассматривать вопрос стоимости комплексно, не только касательно стоимости строительства каркасного дома.

    В целом, мое мнение, заключается в перефразировании крылатого выражения про отпуск – “собираясь построить дом, уменьшите в 2 раза свои пожелания и увеличьте в 2 раза свой бюджет “.

    Перед тем как продолжить, несколько важных моментов:

    • Статья в большей степени рассчитана на анализ стоимости строительства дома для постоянного проживания (ПМЖ) с современным уровнем комфорта и требований к жилью. Хотя современные дачи часто ничем не отличаются от дома ПМЖ.
    • Если вас интересует стоимость строительства летней дачи, вы так же найдете полезную информацию. Сам принцип ценообразования не поменяется.
    • Статья не учитывает “индивидуальное восприятие комфорта” – кому-то и в шалаше рай, а кому-то и дворец с башенками маловат.
    • Статья в первую очередь рассчитана на тех, кто строит дом вблизи городов “миллионников” и в первую очередь – Санкт-Петербурга и Москвы. Чем дальше от этих городов, тем цены могут сильно отличаться. Хотя повторюсь, принципы формирования общей стоимости будут неизменны.

    С чего начать строительство дома? Загадочный “дом под ключ”

    Очень часто люди с самого начала начинают интересоваться про “дом под ключ”, но по факту – каждый человек понимает под этим что-то свое.

    Мне лично сразу вспоминается «Собачье сердце»

    ―Контрреволюционные вещи говорите, Филипп Филиппович.
    ―А, ничего опасного. Никакой контрреволюции. Кстати, вот ещё слово, которое я совершенно не выношу. Абсолютно неизвестно – что под ним скрывается? Чёрт знает что.

    Вот так же и с «домом под ключ». Понимание того, что это такое и «стоимости дома под ключ” у подрядчика и заказчика может отличаться драматически. Причем при ответе на вопрос “сколько стоит дом под ключ ” варианты могут быть очень разные:

    Пример 1: Подрядчик говорит, что дом “под ключ” будет стоить 1 млн рублей. При этом в его понимании это просто коробка без фасадов, коммуникаций, отделки, но с установленными окнами и дверьми. А в понимании клиента – он туда мысленно уже мебель заносит. Клиент радостно соглашается, дальше естественно начнутся проблемы.

    Пример 2: Подрядчик говорит, что дом “под ключ” будет стоить 10 млн рублей. При этом в его понимании это дом куда останется только мебель занести и мангал в «зоне барбекю» поставить. А в понимании клиента ему за такие деньги предлагают «голую коробку с дверью». Он ужасе бежит в другую фирму, возможно отказываясь от хорошего предложения.

    Поэтому, первое правило. Старайтесь избегать понятия «дом под ключ», либо четко выясняйте, что вам предлагают под этим соусом, или объясняйте сами – что конкретно вы вкладываете в данное понятие. Это поможет вам сократить время и получить предложение, которое отвечает вашему запросу.

    Если, говоря про «дом под ключ» вы думаете про дом уже со внутренней отделкой, электрикой, водоснабжением – то задайте себе вопрос. Какая плитка у вас будет в ванной? Сколько розеток будет в гостиной? Сколько светильников на потолке? На полу будет ламинат или линолеум, или паркет – если да, то какой, за 300р/м2 или за 1500р/м2?

    Вы сами можете ответить на эти вопросы? Нет? А «менеджер» вам уже назвал стоимость «дома под ключ»? А он то откуда знает, что вы хотите, если вы сами еще это не знаете или не сказали ему? Он владеет телепатией и чтением будущего?

    Поэтому второе правило . Не доверяйте предложению по строительству «дома под ключ» если у вас не выяснили все детали того, что вы хотите . В противном случае вероятность – что получите не то, что хотели, или сумма увеличится в большую сторону в процессе – составляет 100%.

    Из чего состоит строительство дома?

    Подойдем глобально. Ведь вы не будете жить в доме где нет отделки и даже электрики? Поэтому вопрос стоимости строительства на самом деле гораздо шире.

    Будучи на выставке Asuntomessut в Финляндии, мне попалась интересная табличка, где были расписаны расходы на строительство дома. Естественно, суммы у нас будут другие, но вот процентное соотношение от стоимости дома, будет примерно одинаковым. В каких то пунктах у нас будет больше, в каких то меньше.

    Структура расходов на строительство дома в Финляндии

    Стоимость строительства дома у нас, в России, будет складываться из следующих составляющих:

    • Стоимость земельного участка и первоначальных вложений в него
    • Стоимость подключения базовых инженерных коммуникаций
    • Стоимость проектирования
    • Стоимость “коробки” дома
    • Стоимость инженерных коммуникаций внутри дома
    • Стоимость внутренней отделки дома
    • Стоимость облагораживания участка
    • Стоимость мебели, техники и прочих благ цивилизации.

    Лично мое мнение – что это и есть в итоге «дом под ключ ». То есть когда остается только занести личные вещи и начать обустраиваться.

    Теперь рассмотрим подробнее эти пункты

    Стоимость земельного участка и первоначальных вложений

    Естественно, дом надо где-то строить. Вы можете купить пустой участок в новом поселке, или старый дом в садоводстве. О цене говорить тут сложно – вариантов масса на любой вкус и цвет. Мы рассмотрим то, что не относится напрямую к цене участка, но весьма вероятно потребуется, будет стоить дополнительных денег и избежать этих трат не получится.

    • Снос и вывоз старого дома, если таковой имеется.
    • Организация заезда на участок
    • Организация «черновой» парковки – для заезда техники, завоза и складирования материалов
    • Забор и ворота (часто эти затраты оставляют на более поздний срок, но тем не менее они будут)
    • Возможные дополнительные сборы – характерно для новых поселков. Сбор на дороги, на общую скважину, на установку столбов эл-ва, и т.п. Далеко не всегда о наличии таких сборов продавцы предупреждают заранее. А суммы могут быть очень приличные.
    • «коммунальные платежи» – например во многих новых поселках берут дополнительные деньги за проезд машины со стройматериалами, бетоном и т.п. Это все ляжет в бюджет вашего строительства.
    • Первоначальная подготовка участка – подсыпка, дренирование, осушение и другие земельные работы. Тут естественно все будет зависеть от вашего участка.

    Кстати, с дорогами есть очень распространенное «разводилово» в новых поселках. Участок вроде бы в вашей собственности, а вот дорога, ведущая к нему – принадлежит девелоперу или вообще некоему частному лицу. В итоге, когда все участки проданы, дома построены – «вдруг» начинают расти сборы на поддержание дорог и их обслуживание. Иногда в разы. И отказаться вы не сможете. Дорога не ваша – вам могут просто запретить по ней ездить. Пешком ходите пожалуйста, а вот на машине – фиг вам.

    Стоимость базовых инженерных коммуникаций

    Коммуникации на границе участка, газ в перспективе, мощность электричества 3(5)квт включена в стоимость участка, возможно увеличение мощности …. – знакомые фразы?

    Помните о том, что за все это вы будете платить деньги. Если не сразу, так потом.

    Коммуникации на границе участка – еще не значит, что вы спокойно к ним подключитесь. Во-первых, это будет стоить далеко не пару тысяч рублей. Во-вторых, может оказаться, что подключиться просто не получится.

    Узнайте, сколько будет стоить подключение коммуникаций и наличие ТУ на подключение

    Например, с электричеством можно упереться в банальное «не хватает мощностей». И будете вы ждать своего эл-ва несколько лет, даже если готовы заплатить за это круглую сумму.

    Для полноценной жизни в доме вам нужно

    – Электричество, не менее 10кВт

    – вода, если не питьевая, то хотя бы техническая. Соответственно колодец, скважина. Хорошо если есть центральный водопровод, хотя подключение либо будет платным, либо изначально будет заложено в стоимость участка.

    – канализация. В 99% случаев придется делать локальную

    – подключение газа для отопления (доступно далеко не всем и не везде)

    Для строительства крайне желательно иметь не менее 3-5квт электричества и техническую воду.

    Естественно, можно и без этого, но время топоров и ручных ножовок прошло. Обычно на строительстве присутствует изрядное кол-во электроинструмента. Естественно можно работать с генератором. Учтите только, что аренда генератора и затраты на топливо – будут включены вам в счет, в явном или не явном виде.

    Наличие воды требуется для некоторых технологий строительства, да и рабочие тоже люди, хотят иногда помыться, если они конечно не ездят каждый день домой. Соответственно если воды нет поблизости – она будет или привозная (за ваш счет), или придется вкладывать деньги в нее до начала строительства.

    Кстати, еще одно маленькое «разводилово» девелоперов – например, в стоимость участка входит 10кВт эл-ва, водопровод, но вот подключать это эл-во непосредственно к вашему участку будут за отдельные деньги. Причем УК скорее всего выставит такие ТУ на подключение, что либо вам придется сильно побегать, чтобы выполнить их, либо обратиться к услугам самой УК, которые с 90% вероятностью будут завышены по стоимости.

    Проект в подарок или стоимость проектирования

    Процесс проектирования в частном домостроении у нас традиционно забыт. В большинстве случаев, проектом называется планировка и внешний вид. Причем часто в убогом, примитивном виде.

    Считается, что «хорошим строителям» этого должно быть достаточно. Вот только отсюда и растут ноги непонятных, уродливых, негармоничных домов, сделанных так, что по сути весь дом одна большая строительная ошибка. А то, что представлял себе заказчик, так и останется его фантазией.

    Часто подрядчики предлагают, а заказчики прямо-таки требуют – «проект в подарок»

    Проект “в подарок” может оказаться примитивным архитектурным наброском

    Запомните, нормальное проектирование стоит нормальных денег. Проектирование - это время и никто не будет работать «за спасибо».

    Поэтому, проект «в подарок», может быть только в трех случаях

    • Проекта как такового нет. Под проектом понимается в лучшем случае быстрый архитектурный эскиз с планами и парой разрезов, либо вообще примитивно нарисованная планировка и внешний вид. – это самый распространенный вариант.
    • «Подарок» аккуратно размазан по смете. Так же весьма распространенный вариант.
    • Вы строите дом по типовому проекту. Который один раз был куплен подрядчиком, допустим за 100 000р, а потом 10 раз построен. Естественно на каждый дом при этом доля стоимости проекта приходится небольшая (10000р) и его вполне можно «подарить». Хотя опять же, скорее всего подарок будет «размазан» в смете. Но такой сценарий встречается достаточно редко. В «эконом» сегменте со строительством по «типовым проектам», этот вариант не встречается никогда – там в 99% будет пункт 1 – под проектом понимается в лучшем случае планировка и внешний вид.

    Хотите проверить – есть проект или нет? Попросите его предъявить. Если начинаются отмазки из серии «это наша собственность» – будьте уверены, проекта нет.

    В идеале, вам потребуется такой вот набор проектов, причем желательно еще до того, как дом начнут строить.

    • Архитектурный (эскизный) проект – собственно он показывает, как дом будет выглядеть, какая будет планировка
    • Конструктивный проект (рабочая документация) – это тот проект, который отвечает за то, как конкретно будет сделан дом. Какие конструкции, узлы будут применены и т.п.
    • Проекты инженерных коммуникаций – в первую очередь электроснабжения
    • Дизайн проект внутренней отделки
    • Проект ландшафта – даже если вы не планируете делать фонтаны, альпийские горки, и прочее разведение павлинов – проект ландшафта поможет правильно и удобно разместить на вашем участке как основой дом, так и все последующие второстепенные зоны и строения.

    При хорошем качестве исполнения, все эти проекты стоят далеко не 5-10тр. Не ориентируйтесь на то, что в интернете продаются «типовые проекты» по 15-30тр. Во-первых, часто это только архитектурный проект. Во-вторых, то, о чем я писал выше – один раз сделали, заплатили 100 000, потом 100 раз перепродали по 15 000. Но, если речь идет про индивидуальный проект – никто не будет вам его делать с нуля за 15-30тр.

    Стоимость «коробки» и фундамента дома

    Очень обширный пункт, по-хорошему – отдельная статья. Сейчас постараюсь быть краток. Под коробкой я понимаю дом в полной готовности к инженерным работам и внутренней отделке – то есть с окнами, входными дверьми, крышей фасадами и т.п.

    В стоимости коробки есть самый главный подвох, на который, как на грабли продолжают и продолжают наступать люди.

    Запомните, как отче наш – коробка дома ≠ полностью построенный дом!

    Чтобы не пришлось размещать объявление о продаже “недостроя”, помните, дом – это не только “коробка”

    Ведь все хотят построить подешевле. Спрос рождает предложение. И им дают это подешевле. Отбросив одно, второе. Потом, уже когда вы подпишите договор и спросите «а это где», вдруг выяснится, что это дополнительная опция, которая стоит денег.

    Поэтому очень внимательно изучайте предлагаемые «комплектации» – смотрите что конкретно вам предлагают. Чем больше и детальнее смета, чем лучше вы в ней разберетесь – тем больше у вас шансов того, что потом не придется где-то искать деньги на то, что не хватило.

    Большинство людей, даже получив детальную смету – чаще всего смотрят только строку «итого». Это ошибка. Понятно, что вы не хотите погружаться в детали, но это может обойтись вам боком.

    Есть несколько подвохов, на которые стоит обратить внимание

    • Смета отсутствует вовсе или представляет из себя пару строчек «работа столько то, материал столько-то» – это подкупает. Вам предлагают «легкое решение», действительно, зачем вам смета если вы все равно в ней не разбираетесь. Но действуя так, вы фактически покупаете кота в мешке. У потенциального подрядчика, даже если он честный, появляется много соблазнов. Например, он изначально думал, поставить хороший качественный оконный профиль. Потом понял, что не влезает в заявленную сумму. И у него будет 3 варианта – выставить вам дополнительный счет, заменить на что-то подешевле, не ставя вас в известность (вы же все равно не интересовались) или доплатить из своего кармана. Как вы думаете – какой вариант он выберет? Уверяю, последний вариант будет выбран только в самом крайнем случе.
    • Общие фразы в смете. Например, «металлочерепица производства Россия», «окна ПВХ двухкамерные» – что скрывается за этими фразами? Качество материала и соответственно цена, может сильно отличаться.
    • Гарантия цены – очень сладкий пряник. Понятно, что это идеальный вариант, нам всем хотелось бы четко понимать стоимость, чтобы рассчитывать свои финансы. Но в гарантии цены есть подвох. Никто же не хочет терять свои деньги. А в стройке бывает много непредсказуемых ситуаций. Поэтому в «гарантии цены», весьма вероятно будет сидеть неплохой запас на возможные риски. Риски не наступили – отлично, больше денег заработали. Интересное наблюдение – «гарантия цены» как правило четко связана с предыдущими 2 пунктами. Когда нет точного понимания – какие конкретно материалы будут применены. Как вы думаете – почему? Гарантировать цену можно и нужно, но это обычно можно сделать либо после проектирования и детального сметирования, либо если стройка идет по типовому проекту, который уже был построен не раз, и там все известно «до последнего гвоздя»

    Поэтому основная мораль – изучайте внимательно, что именно вам предлагают за ваши деньги. Что входит, что не входит. Какие конкретно материалы будут применены и т.п.

    Если вы выбираете из нескольких подрядчиков – внимательно сравнивайте сметы. Что входит у одного, что у другого? За какие деньги? В каком объеме?

    Запомните – при строительстве одного и того же дома, из одних и тех же материалов, по одной и той же технологии, с одинаковым качеством – драматической разницы в стоимости строительства у разных компаний не будет. Если предложения различаются существенно – значит это совсем разные предложения и дома тоже будут разными, хотя выглядеть может будут и одинаково.

    Инженерные коммуникации

    Многогранная тема, которой уделяют мало внимания. Инженерные коммуникации которые вам потребуются в самом минимальном варианте (не считая всяких буржуазных излишеств в виде встроенных пылесосов, солнечных панелей, умных домов и т.п.)

    – Канализация – разводка по дому, установка септика или локального очистного сооружения (ЛОС) и его подключение

    – Водоснабжение. Разводка по дому, подключение к центральному водоснабжению или обустройство колодца/скважины с сопутствующим оборудованием, которого может оказаться значительное количество. Например, если качество воды в колодце или скважине плохое, можно «попасть» на весьма приличные деньги на систему очистки воды. Не забывайте так же что центральной горячей воды у вас не будет – будет бойлер. Возможно добавится еще разводка воды по участку, например к бане.

    – Отопление. Теплые полы, радиаторы – котельное оборудование, обвязка котельной, автоматика управления отоплением

    – Электрика. Это как ввод в дом, так и разводка по дому, монтаж щитка, электроточек, возможно разводка по участку…

    – Вентиляция. Традиционно забытая у нас тема, так как вопреки всему миру, у нас считается что дома дышат сами

    – Слаботочка. Как минимум это TV. А вообще сюда же можно добавить видеонаблюдение, охранные системы, домофоны, элементы «умного дома» и много других современных «плюшек»

    Инженерное оборудование и работа по нему стоит очень приличных денег. Вся «инженерка» на дом, может запросто составить 15-20% от стоимости «коробки».

    Отделка сделана, а инженерка?

    Инженерной начинке дома надо уделять самое пристальное внимание еще до начала строительства «коробки» либо одновременно с ней. В противном случае вы можете «попасть» на весьма существенные дополнительные суммы, которых можно было бы избежать – если подумать об этом заранее.

    К сожалению “забывчивостью” по части инженерки страдают и весьма крупные компании, особенно в каркасном домостроении, где скрытая инженерия легко делается на стадии “коробки”. Вам сдали “коробку” возможно даже с черновой отделкой и встает вопрос – а как теперь проложить электрику? Либо открыто, либо разбирать уже сделанное, либо делать доп каркас…

    Стоимость внутренней отделки дома

    Удивительно, но факт. Подходя к строительству дома, люди очень легко относятся к вопросу стоимости внутренней отделки дома. Типа, да, понятно, но разберемся потом. Почему-то многим кажется, что черновая и чистовая отделка дома стоит немного.

    Возможно, это связано с тем, что на момент принятия решения о строительстве, мало кто вообще представляет, какая где отделка будет и что хочется. Возможно, что имея за плечами опыт ремонта “двушки” или “трешки” – автоматом эта цена переносится на дом, не смотря на то, что он, вероятно, в несколько раз больше этой квартиры.

    Чтобы лучше представлять «масштаб бедствия» очень хорошо помогает следующий пример. Отделка дома будет стоить не меньше, чем отделка квартиры аналогичной площади. Собираетесь построить дом на 300м2? Ну так представьте, что вы купили квартиру аналогичной площади и вам надо сделать в ней ремонт. Отделка в доме – не будет стоить дешевле. С чего?

    Вроде бы простая аналогия, но почему-то она ускользает от внимания большинства людей.

    Стоимость приведения участка в порядок

    Когда люди слышат про ландшафтный дизайн, им часто сразу представляется что-то экзотическое и дорогое, что им 100% не потребуется. Часто так и есть. Но все-таки, если вы купили участок бывшей «сельхозки» с травой о пояс, вряд ли вы будете жить в этом поле. Вы захотите где то участок подровнять, где то поднять, сделать газон, сделать дорожки, паковочную площадку, детскую площадку – можно много чего сделать и без «альпийских горок с фонтанами».

    Даже если вы все это будете делать своими силами – на материалы вы все равно будете тратить деньги.

    Кстати у этому же пункту можно отнести забор, ворота, калитку – вы можете быть неприятно удивлены, когда узнаете сколько стоит самый простой забор из профнастила с откатными воротами, на участок соток в 10.

    Стоимость мебели, техники и прочих благ

    Наверное, самый короткий раздел в статье

    Вы же не будете жить на полу, на матраце? Хотя часто, новоселы так и живут, причем долго.

    Так же как и со внутренней отделкой – представьте что вам надо меблировать квартиру на 100-200м2, купить бытовую технику, унитазы в 3 туалета, раковины…. У вас кухня 20м2? Вы уже посмотрели сколько будет стоить кухонный гарнитур?

    Поэтому подумайте – сколько будет стоить мебель, техника на ваш дом.

    Вывод

    Строить дом – затратное мероприятие. Возможно, кто то, прочитав эту статью и прикинув во что все это обойдется – даже откажется от стройки. Но цель статьи не в том.

    Об авторе

    Привет. Меня зовут Алексей, возможно вы встречали меня как Porcupine или Gribnick в интернет. Я основатель "Финского домика", проекта, который из личного блога вырос в строительную компанию, цель которой - построить качественный и удобный дом для вас и ваших детей.

    Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?

    Подготовительный этап


    Первый момент, который необходимо определить изначально, это функциональность дома. Для чего он нужен.

    Если это дачный коттедж для сезонного проживания, тогда нужны одни материалы,

    если это полноценный дом для постоянного проживания, то совершенно другие.

    Чтобы принять решение, какой именно будет дом, следует досконально изучить климат и погодные условия региона, где намечено строительство. Ведь выбор стройматериалов напрямую зависит от температурного режима в течение года. Дом для регулярного проживания необходимо постоянно отапливать в холодное время года, что влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому при выборе материала для строения стоит руководствоваться теплофизическими свойствами: теплопроводностью и теплоемкостью, а также усадкой.

    Каждый климатический регион имеет свой температурный режим, скорость ветра и класс защиты по уровню теплозащитных свойств. Поэтому при выборе материала и расчете толщины стен нужно руководствоваться двумя основными параметрами: коэффициентом теплового сопротивления и теплопроводности.

    Для каждого региона применяется свой специально рассчитанный показатель теплового сопротивления КТС. С целью получения ясности предстоящих затрат на отопление нужно рассчитать КТС будущей конструкции. Для этого ширину (δ) стены делят на коэффициент теплопроводности (λ), который указывается в технических характеристиках строительного материала R = δ / λ. Расчетное значение сопротивления теплопередаче должно соответствовать нормативному.

    В качестве примера рассмотрим использование ячеистого бетона, который имеет коэффициент теплопроводности равный 0,12 Вт/м* ºС. Возьмем блок толщиной 0,3 метра и рассчитаем: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 Вт/м 2 * ºС. Этот показатель ниже нормы и подходит, разве что для строительства в южных регионах России. Блок шириной 0,4 метра дает сопротивление теплопередаче 0,4/0,12 = 3,3 Вт/м 2 * ºС, что немного выше нормативного показателя и может быть использован при строительстве зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Расчет актуален только при кладке блоков на клей.

    Определить толщину стены, соответственную передовым общепризнанным меркам с точки зрения энергоэффективности, можно с помощью этой же формулы, где она будет равняться произведению значения сопротивления теплопередаче и коэффициента теплопроводности δ = λ х R.

    Из этого следует, чтобы получить нормативное значение сопротивление λ = 3,2, толщина стены из деревянного массива хвойных пород (сосна, ель) будет равняться 0,18 х 3,2 = 0,576 м, из кирпича 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а из бетона 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При этом минераловатный утеплитель толщиной 140-150 мм соответствует нормативу: 0,045 х 3,2 = 0,14 м.

    Поэтому при выборе материала и определении толщины конструкции следует учитывать сопротивление теплопередаче и коэффициент теплопроводности.

    Коэффициент теплопроводности,

    удельная теплоемкость

    и изменение линейных размеров для каждого материала разный.

    Кроме того, при выборе материала для строительства недорогого дома, нужно изучить рынок стройматериалов, характерных для данного региона. Доставка материалов, как правило, занимает в их стоимости немалую долю.

    Теперь необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?
    Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно .

    Окна стандартных размеров;

    Практичная планировка без изысков;

    Простая кровля;

    Доступные стройматериалы;

    Плоский небольшой камин;

    Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.

    Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:

    • архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
    • простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
    • современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.

    Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м 2 . Целесообразным вариантом может стать дом 6×9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.
    <

    Планировка: максимальная функциональность и комфорт

    Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м 2 , полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м 2) составляет 96,3%.

    Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

    Второй вариант

    Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.

    Третий вариант, первый этаж

    Третий вариант, второй этаж

    Внешний вид дома эконом вариант

    Внешний вид дома после расширения

    Залог экономии: простота конструкции

    К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

    • Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
    • Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
    • Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
    • Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
    • Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

    Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант

    Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.

    Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.

    Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.
    Этот дом 6×9 отличная версия двухэтажной трансформации.

    Отзывы и споры: какой дешевый дом лучше?

    Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами комментарии из разных форумов:

    Александр В.

    Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.
    Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.
    И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный - ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.
    Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие утепления.

    Богдан С.

    Собрался строить дом 6×9. Уже на протяжении двух месяцев, делаю личный проект и составляю смету строительства. Умные книги читаю, в форумах на все интересующие темы участвую, видео смотрю. Сейчас прочел и понимаю, что у меня все как вы сказали: фундамент свайный, дом каркасный, крыша шифер. Отделка внутри: гипсокартон, плиты ОСБ и обои. Конечно плюс отопление и освещение. Одно могу сказать, что в 10 тысяч условных енотов, я не вкладываюсь. Немного больше.

    Сергей Ж.

    Разработал для своего знакомого проект дома на 50 м2. Ничего особенного бюджетный вариант, но дом для круглогодичного проживания. Фундамент надежный. Деревянный каркасный дом, утепленный минватой. Снаружи пароизоляционная пленка, изнутри оргалит. Крыша шиферная. Довольно теплое строение, пригодное для зимнего использования. Внешний вид не очень. Просто обтянут пароизоляцией. Впоследствии можно зашить сайдингом. Но бюджет самый скромный. Знакомый потратил всего 4 тысячи у.е. Правда строил сам, ни о какой наемной бригаде, даже не хотел слушать.

    Глядя на свой дом, я все больше убеждаюсь, что дешевле, чем каркасный дом, вряд ли что можно построить. Я утеплил стены, ролы, крышу минватой толщиной 15 см. К тому же выстроил мансардный этаж. Крыша у меня самая простая двускатная, покрытая нулином. Снаружи отделал сайдингом, а изнутри ОСБ и наклеил обои. Обошлось, мне удовольствие в 9500$.

    Каркасник самый дешевый и теплый, но это не значит, что бесплатный. Все познается в сравнении. У меня знакомые построили дом из сибита. Довольны были, пока зима не пришла. Зиму промерзли, а теперь решают, как утепляться и во что это выйдет.

    Безусловно главные затраты – строительные материалы, о которых мы и поговорим подробнее.

    Современные строительные материалы - самый дешёвый способ построить дом

    На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене.

    Автором статьи не преследуется цель продвижения того или иного строительного материала, так как сайт не занимается их продажей. Главное, чтобы человек, имеющий ограниченный бюджет для строительства, смог стать владельцем хорошего и добротного дома.

    Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки.

    Дешевый дом из кирпича?

    1. Кирпич.

    Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.

    Достоинства :

    1. высокая прочность и долговечность;
    2. отличная звукоизоляция;
    3. доступность;
    4. экологичность.

    Недостатки :

    1. большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
    2. недостаточное энергосбережение;
    3. плохо поддается обработке;
    4. долгий процесс возведения постройки.

    Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.

    Дешевый дом из стальных конструкций

    1. Стальные прочные конструкции.

    На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома и т.д.

    Достоинства :

    1. доступная стоимость;
    2. быстрый и легкий монтаж;
    3. универсальность – можно возвести любые конструкции;
    4. используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.

    Недостатки :

    1. невысокая прочность;
    2. плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.

    Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.

    Дешевый деревянный дом - правда ли это

    1. Бревно или брус

    Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.

    Достоинства :

    1. высокая прочность;
    2. экологичность;
    3. отличная звукоизоляция;
    4. быстрый и легкий монтаж;
    5. высокая теплоизоляция;
    6. легко поддается обработке;
    7. относительно небольшой вес;
    8. изумительный внешний вид.

    Недостатки :

    1. стоимость;
    2. необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
    3. пожароопасность без специальных пропиток;
    4. низкая гидроустойчивость.

    Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.

    Фаворит: дешевый дом из пенобетона

    1. Пенобетон - самый выгодный материал для строительства дома.

    Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.

    Достоинства :

    1. быстрый и легкий монтаж;
    2. высокая нагрузочная способность и малый вес;
    3. со временем высокая прочность;
    4. отличная звуко- и теплоизоляция;
    5. малый вес;
    6. приемлемая стоимость;
    7. легко поддается обработке;
    8. экологичность.

    Недостаткам :


    1. первые несколько лет после изготовления имеет невысокую прочность;
    2. пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
    3. жарко в летнее время.

    Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.

    Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.

    К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.


    Рекомендуем вам еще:
    Поделиться с друзьями:
    Что еще почитать
    
    Все права защищены, 2024 г.

    Copyright © 2024 Строительный портал - Djec.